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VICTIMA DE LOS FAVORES PROHIBIDOS

Categoría: CIVIL , SUCESIONES

METERSE EN PROBLEMAS

ES FÁCIL, LO DIFÍCIL ES SALIR DE ELLOS.

“Si puedes hacer un favor a quien lo necesite, no te niegues, pero piensa muy bien cuales podrían ser las consecuencias”

FAVORES PROHIBIDOS

Hacer un favor es ayudar o socorrer a alguien, frecuentemente pensamos que hacer favores a un amigo es una manera estupenda de estrechar lazos; de hecho, es lo que nos apetece hacer cuando tenemos un amigo, pero no siempre es así, a veces hacer un favor se puede convertir en la mejor forma de perder un amigo y muchos casos en conseguir los peores enemigos.

 

Jhon, taxista de profesión, hombre humilde y sencillo, creyente y bondadoso, decidió hacerle un favor a su amigo Alberto, de esos que uno llamaría «favores prohibidos», como cuando coloquialmente se dice «prefiero prestarle mi mujer». Jhon le escrituro a Alberto su casa para que este pudiera solucionar un problema financiero, para lo cual firmaron una escritura publica de venta del inmueble  y en garantía el mismo día, firmaron un documento privado en el cual Alberto le prometía venderle (devolverle) la casa a Jhon.

 

Pero como siempre digo «de eso tan bueno no dan tanto», Alberto, militar fue trasladado a una zona de orden publico, y a los pocos días, sufrió un incidente que lo dejo con discapacidad mental absoluta.

 

Ahora, Alberto es titular del derecho real de dominio «Propiedad» y Jhon es el poseedor del inmueble.

LA INTERDICCIÓN JUDICIAL

Cuando una persona es declarada interdicta jurídicamente se considera incapaz,  por lo anterior no podrá celebrar actos jurídicos tales como los contratos pues estos carecerán de eficacia, es decir, que un interdicto no se encuentra habilitado por la ley para celebrar contratos, en cuyo caso estos podrán ser celebrados por su guardador, el cual le debió ser nombrado por el juez de familia cuando se le declaró interdicto.

PROCEDIMIENTO
PARA LA VENTA DE BIENES

Cuando se  deba realizar la venta de un bien de una persona interdicta, esta podrá ser realizada por el guardador de sus bienes, sin embargo, como primera medida, se debe señalar que para poder vender un bien de una persona incapaz es necesario obtener autorización judicial o autorización notarial, dada la protección especial que le da la ley a este tipo de bienes, por no encontrarse  sus propietarios en la capacidad legal para administrarlos por sí mismos.

 

Sea ante juez o notario la autorización debe contener la justificación de la venta y se debe determinar en que se invertirá el producto de la misma. Este es el requisito fundamental en el cual el juez o notario sustentará la autorización de la venta o la negatoria, en caso de que no considere justiciada la solicitud, el funcionario es la persona encargada de velar que la venta no afecte los intereses de la persona incapaz.

 

La competencia de los procesos para obtener autorización para vender bienes de un incapaz, se encuentra a cargo de los jueces de familia en única instancia, de acuerdo a lo señalado por el artículo 21 numeral 13 del código general del proceso; de igual forma esta competencia fue otorgada a los notarios por el decreto 1664 de 2015.

 

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