SALIO DE GUATEMALA PARA ENTRAR EN GUATEPEOR

SALIO DE GUATEMALA PARA ENTRAR EN GUATEPEOR

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“frecuentemente vendemos un Vehículo, lo entregamos, no hacemos papeles, no nos pagan y aparte de eso nos embarga por los impuestos”

EL REMEDIO RESULTO PEOR QUE LA ENFERMEDAD

«Salir de Guatemala para entrar en Guatepeor» o «El remedio resulto peor que la enfermedad» son dichos que se forman a partir de un juego de palabras. Como tal, expresan la situación paradójica de quien, por evitar una situación mala, acaba por meterse en otra peor.

 

Este es el caso de Mary, joven guamaluna, que con su uniforme de enfermera inspira nobleza,  autocuidado, limpieza, pureza, transparencia, respeto, sinceridad y apoyo a los demás, desesperada porque se había quedado sin trabajo, y estando lo que se dice parroquialmente «Colgada» con las cuotas del préstamo que el banco le había hecho para comprar un Automóvil que ya contaba con mas de 7 años de estar rodando por las calles de su pueblo, decidió cambiar con Cesar, ese carro por una Yamaha Biwis (el sueño de muchas), con la condición de que él, le continuara pagando las cuotas al banco.

 

Después de mas de 12 años de haber firmado la promesa de compraventa en un papel amarillento y descolorido por el paso implacable del tiempo, tras haberse paseado por la defensoría del pueblo,  por el consultorios jurídico de una prestigiosas universidad, con palabras entrecortadas, suplica ayuda para resolver lo que con mucha ilusión pensó que era una solución mágica para su problema.

 

Como siempre digo «de eso tan bueno no dan tanto», don Cesar no ha pagado ni una solo cuota al banco, y mucho menos los impuestos del vehículo, y ahora Mary, no solo esta siendo embargada por el banco, si no por la oficina de impuestos distritales y reportada ante las centrales de Riesgo.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

El contrato de promesa de compraventa es un contrato preparatorio, es decir, es la parte inicial de otro contrato con el cual se materializa lo prometido.

 

La promesa de compraventa como todo contrato, es ley para las partes, siempre y cuando cumpla los requisitos que la ley exige, «conste por escrito, que no sea ineficaz, que contenga un plazo o condición,  que fije la época en que ha de celebrarse el contrato, y que para perfeccionarlo, solo falte la tradición de la cosa o las formalidades legales.

 

En la promesa de compraventa se puede incluir unas Arras, como se dice coloquialmente, «echarse para atrás pagando una suma de dinero previamente establecida». También se puede incluir en la promesa una Cláusula penal, que significa que si la promesa no se cumple, o se cumple tarde o parcialmente, el incumplido debe pagar la suma estipulada en calidad de pago anticipado de los perjuicios

INCUMPLIMIENTO DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA

Cuando se incumple la promesa de compraventa la parte cumplida puede hacer una de varias cosas, dependiente de lo que se haya acordado en el contrato.

 

•Demandar el cumplimiento de la promesa, es decir, pedirle al juez que ordene a la otra parte a cumplir, que es lo que se denomina acción de cumplimiento. Se insiste que para ello es necesario que la parte que demanda el cumplimiento haya cumplido cabalmente con su parte del contrato

 

Demandar la resolución del contrato, es decir, que el juez declare la terminación del contrato y ordene la entrega del bien, en este caso la devolución del carro y de la moto. Si las dos partes han incumplido, lo que el juez hará es declarar la resolución del contrato por mutuo disenso, y allí ninguno puede reclamar indemnizaciones ni el pago de la cláusula penal si la hubiere, excepto las restituciones mutuas.
REQUISITO PARA DEMANDAR

Si decide demandar, se deberá presentar un acta de no acuerdo o de inasistencia expedida por un centro de Conciliación autorizado. El Centro de Conciliación esta obligado a entregarle el numero de radicado de su caso, la citación a la audiencia de conciliación y el acta de no acuerdo o inasistencia a la audiencia.

¿QUE HACER CON LO DE LOS IMPUESTOS?

Si incurrió en la mala practica de dejar el traspaso abierto y la otra persona no pagó los impuestos del automóvil, se generó una multa o si se cometió algún delito.

 

En vigencia de la ley 488 de 1998, el vendedor, puede demostrarle a la autoridad tributaria que dejo de ser el propietario y poseedor y, por ende, que no es sujeto pasivo del impuesto. Para tal efecto, debe acudir ante las autoridades administrativas de transito para que le registren la venta y ante la autoridad tributaria para que le cobren el impuesto al real propietario.

 

Si le han incumplido una promesa de compra venta, en Domino Gruop sas le podemos ayudar, contáctenos al celular 300-570-9430 o visítenos en la pagina web www.dominoprofesinal.com


SE SIENTE ENGAÑADO O ESTAFADO POR LOS FONDOS DE PENSIONES PRIVADOS?

LOS FONDOS PRIVADOS DE PENSIONES

Los fondos de pensiones privados en Colombia nacen en 1993 como parte de la reforma de seguridad social creada por el Sistema de Seguridad Integral en Colombia, en el marco de la Ley 100 de 1993.

Los fondos de pensiones privados son creados con la finalidad de proteger a las personas que, por diferentes circunstancias, ya no son capaces de cubrir sus necesidades básicas pero que han trabajado durante su vida adulta.

Entre los fondos de pensiones privados están: Colfondos , Protección , Old Mutual y porvenir.

Los Fondos Privados de Pensiones atreves de sus agentes comerciales le ofrecieron mejorar las condiciones ofrecidas por el antiguo Instituto de Seguros Sociales o Colpensiones, pero no le suministraron la información acerca de que pasaría con la mesada pensional que recibirían cuando se pensionaran y un gran numero de afiliados a ISS aceptaron trasladarse a estos fondos.

Estos empleados que se trasladaron a estos fondos privados de pensiones no se preocuparon de ese tema hasta cuando se acerco la época que cumplirían la edad para pensionarse, las mujeres 57 años y hombres 62 años. Pero la gran sorpresa con la cual se encontraron fue que la mesada pensional que recibirían en el régimen de ahorro individual con solidaridad administrado por los fondos privados de pensión seria muy inferior a la que recibirían en el régimen  de prima media con prestación definida administrada por colpensiones.

Su reacción inicial es buscar la manera de como  devolverse a colpensiones pero se encuentran con la barrera legal establecida en artículo 2 de la ley 797 de 2003 que señala que las personas no pueden cambiarse de régimen pensional cuando les faltan menos de 10 años para cumplir la edad para tener derecho a la pensión de vejez.

SALVAVIDAS ​

LA FALTA DE INFORMACION SUFICIENTE, COMPLETA Y CLARA SOBRE LAS IMPLICACIONES DE LOS TRANSLADOS ENTRE FONDOS DE PENSIONES TIPIFICA UN VICIO DE CONSENTIMIENTO RELATIVO QUE PRODUCE LA NULIDAD DE DICHO CONTRATO Y LA CARGA DE LA PRUEBA RECAE DIRECTAMENTE SOBRE QUIEN GRAVITA EL DEBER DE SUMINISTRAR LA INFORMACIÓN, EN LA MEDIDA EN QUE CON ELLO LA “PRUEBA DE LA DILIGENCIA O CUIDADO INCUMBE AL QUE HA DEBIDO EMPLEARLO”.

En sus manos esta su seguro de vejes, contactenos nosotros resolveremos sus dudas..